Waltmanstraat 49

Omschrijving

WALTMANSTRAAT 49

Heerlijk lichte, uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin op het zuiden in het gewilde en zeer kindvriendelijke Zwaanshoek. Goed geïsoleerde woning. ENERGIELABEL A!

De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire en kindvriendelijke dorp Zwaanshoek.
Het huis heeft zowel een diepe voor- als achtertuin, 4 slaapkamers, een marmeren vloer met vloerverwarming (op de begane grond) en een grote schuur.
Heerlijke omgeving om te wandelen met uw viervoeters!

Zwaanshoek is een zeer kindvriendelijk dorp. Met diverse speelpleintjes en een eigen openbare basisschool zeer geschikt voor een jong gezin. Wanneer je op zoek bent naar een combinatie van de centrale ligging t.o.v. van de randstad en de rust van een gezellig dorp dan moet je deze woning zeker gezien hebben.
Zwaanshoek heeft enkele dorpsvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, een snackbar en een tennisvereniging. De ligging t.o.v. van 'Toolenburgerplas', scholen, winkelcentrum Hoofddorp en Bennebroek bieden u alle voorzieningen binnen handbereik. Via de uitvalswegen naar A4 en A9, bent u in no time in Amsterdam, Haarlem of Den Haag waar u wellicht werkt maar ook kunt genieten van het uitgaansleven. Al met al een ideale locatie!

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobekast, bergkast met cv-ketel, toilet, praktijk-/werkruimte (2.60x2.15), royale woonkamer (9.09x5.17) met nette open keuken (2.45x2.45). Openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm en grote berging over de volle breedte.

1e etage: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e etage: overloop, bergkamer, grote zolderkamer en wasmachine-/droger ruimte.

ALGEMEEN

* ENERGIELABEL A
* elektra: 7 groepen, 2x aardlek (+380)
* cv ketel ca. 10 jaar oud
* schilderwerk voor en achter 2022
* aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 474.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.678,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-06-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.5 m bij 5.07 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 3382 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties