Burgemeester van Fenemaplein 2 1706

Omschrijving

--- siehe deutschen Text unten ---

Dit aantrekkelijke hoekappartement op de 17e verdieping is licht en ruim. Op het balkon aan de zeezijde kijk je eindeloos uit over het strand, de zee en de boulevard. Op een heldere dag zie je de ferry in IJmuiden naar Newcastle vertrekken. Het balkon aan de landzijde kijkt uit over Zandvoort en in de verte de waterleidingduinen. Buiten op de balkon hoor je alleen het ruisen van de zee en het geklapper van de vleugels van een voorbij vliegende meeuw.

Het is een goed onderhouden driekamer hoekappartement direct aan strand en boulevard. De twee ruime gangkasten zijn, indien gewenst, gemakkelijk bij het appartement te trekken om het woonoppervlak ruimer te maken. Er zijn twee balkons, twee slaapkamers, prima badkamer, apart toilet en voor en achter een weids uitzicht. Hier woon je comfortabel ‘sky high’. Bij het appartement hoort een parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein voor de deur. Het gebouw is voorzien van meerdere liften.

Via de centrale entree van het appartementencomplex waar ook een hotel is gevestigd, gaat de lift naar de 16e verdieping, vervolgens bereik je met één rechte trap de de 17e verdieping.
Via de entree met rechts een vaste kast en links de nette keuken, kom je in de lichte woonkamer met groot gevelraam en toegang tot het balkon aan de zeezijde. Omdat het appartement op een hoek gelegen is heeft de woonkamer een extra zijraam met wederom een prachtig uitzicht. Hier zie je naast het strand en de zee ook het duinlandschap richting Bloemendaal en IJmuiden.

De badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Er is een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en licht met een deur naar het balkon aan de landzijde. Het uitzicht reikt met helder weer tot aan de Rembrandt-toren in Amsterdam en tijdens de GP dagen is de race op het circuit met een verrekijker goed te volgen. De tweede iets kleinere slaapkamer met wastafel bevindt zich aan de zeezijde. Op de gang bevinden zich twee afsluitbare ruime bergkasten die vrij eenvoudig bij de woonruimte kunnen worden betrokken.

Het is heerlijk wonen op de 17e verdieping, met de meeuwen die langs het balkon zeilen op de vleugels van de wind en uitzicht op de kite-surfers die de golven bedwingen. Hoog, hoger, hoogst; wonen aan zee en in de lucht, met riant uitzicht naar alle windrichtingen. Bovendien op minder dan vijf minuten loopafstand van het NS-station. Met de trein sta je in 30 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Het gezellige centrum van Zandvoort ligt op steenworp afstand.

- De maandelijkse servicekosten zijn € 476,37  inclusief o.a. voorschot stookkosten (thans € 69,90) en warm/koud water, elektra, opstalverzekering, onderhoud gebouw en liften, reservering groot onderhoud.
- De erfpachtcanon bedraagt thans € 819,80 per jaar.
- De VvE is actief en financieel gezond. Het aandeel van dit appartement in het reservefonds bedraagt thans bijna €6.000 (inbegrepen in de prijs)
- dit appartement is voorzien van een uitgebreide brandmeldinstallatie met automatische opvolging door de receptie van het hotel. Een veilig gevoel!



Auf dem einen Balkon Max Verstappen auf dem Weg zum Sieg beobachten und auf dem anderen Balkon einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und den Strand von Den Haag bis hinter IJmuiden genießen. In dieser geräumigen und hellen Eckwohnung im 17. Stock können Sie beides tun. Allein aus diesem Grund ist diese Wohnung ein hervorragender Kauf.

Es handelt sich um eine gepflegte Drei-Zimmer-Eckwohnung im 17. Stock direkt am Strand und Boulevard. Es gibt zwei Balkone, zwei Schlafzimmer, ein gutes Badezimmer, eine separate Toilette und einen weiten Blick nach vorne und hinten. Hier leben Sie bequem 'himmelhoch'. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage vor der Tür. Das Gebäude ist mit mehreren Aufzügen ausgestattet.

Durch den zentralen Eingang des Apartmentkomplexes, in dem sich auch ein Hotel befindet, fährt man mit dem Aufzug in den 16. Stock und dann eine gerade Treppe hinauf in den 17.
Durch den Eingangsbereich mit einem Schrank auf der rechten Seite und der gepflegten Küche auf der linken Seite gelangt man in das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon auf der Meerseite. Da die Wohnung an einer Ecke liegt, hat das Wohnzimmer ein zusätzliches Seitenfenster, das ebenfalls eine schöne Aussicht bietet. Hier können Sie neben dem Strand und dem Meer auch die Dünen in Richtung Bloemendaal und IJmuiden sehen.

Das Badezimmer hat eine Duschkabine und ein Waschbecken. Es gibt eine separate Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell und hat eine Tür zum Balkon auf der Landseite. Bei klarem Wetter reicht der Blick bis zum Rembrandtturm in Amsterdam und während der GP-Tage kann das Rennen auf der Rennstrecke mit dem Fernglas verfolgt werden. Das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer mit Waschbecken befindet sich auf der Meerseite. Im Flur befinden sich zwei abschließbare, geräumige Schränke, die leicht in den Wohnbereich integriert werden können.
Es ist wunderbar, im 17. Stock zu wohnen, mit den Möwen, die auf den Flügeln des Windes über den Balkon segeln, und dem Blick auf die Kite-Surfer, die auf den Wellen reiten. Hoch, höher, am höchsten; leben am Meer und in der Luft, mit einem herrlichen Blick in alle Richtungen. Außerdem ist es weniger als fünf Gehminuten vom NS-Bahnhof entfernt. Der Zug bringt Sie in 30 Minuten zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Das gemütliche Zentrum von Zandvoort ist nur einen Katzensprung entfernt.

- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 476,37. Darin enthalten sind u.a. Heizkostenvorauszahlung (derzeit € 69,90 ) und Warm-/Kaltwasser, Strom, Gebäudeversicherung, Wartung des Gebäudes und der Aufzüge, Reservierung größerer Wartungsarbeiten.
- Der Erbbauzins beträgt derzeit € 819,80 pro Jahr.
- Der VvE ist aktiv und finanziell gesund. Der Anteil dieser Wohnung am Reservefonds beträgt fast € 6.000 (im Preis enthalten).
- Diese Wohnung ist mit einer umfassenden Brandmeldeanlage mit automatischer Überwachung durch die Hotelrezeption ausgestattet. Ein sicheres Gefühl!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 434.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.676,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en zeezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 17e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6120 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 819,80 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6120 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 819,80 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6120 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 819,80 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6120 Index 636 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 819,80 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 6120 Index 637 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 819,80 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties