De Wieken 10

Omschrijving

DE WIEKEN 10 OUDORP

Fantastisch gezinshuis (1969) op unieke plek.

Heerlijk rustig gelegen aan de rand van het park de Oudorperhout en op maar 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar. Het ruime, goed onderhouden hoekhuis met uitbouw en 4 slaapkamers is omgeven door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met schuur en een eigen garage naast het huis. De woning is gelegen op 283 m2 eigen grond en het woonoppervlak bedraagt 151 m2)

Vanuit het huis kijkt u uit over het park en de omliggende weilanden en sloten, met aan de noordelijke grens vier 17e-eeuwse molens die ooit bijdroegen aan het droogmaken van dit gebied. Leuk gegeven is dat in de Oudorperhout de fundamenten liggen van twee burchten uit de 13e-eeuw en dat het grenst aan de oudste kasseienweg van Europa (Munnikenweg). De Oudorperhout is een geliefd wandelgebied. Ook hebben kinderen er alle ruimte om te spelen.

Oudorp heeft een eigen, vriendelijk karakter en voelt dorps, ondanks de uitbreidingen en de fusie met Alkmaar. Het dorp kent 3 basisscholen, een supermarkt, en enkele winkels waaronder een goede bakker, bloemist en viswinkel. Ook kinderopvang, zwembad Hoornse Vaart, sportvelden en tennisparken zijn nabij. Middelbare scholen zijn in Alkmaar. De woning ligt dichtbij uitvalswegen (ring Alkmaar en A9) en op 5 minuten fietsafstand van Station Alkmaar-Noord.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met garderobe, gang, toilet, zeer royale uitgebouwde L-vormige woonkamer deels voorzien van parketvloer en deels van plavuizen; open haard en schuifpui naar voortuin. Nette (gedateerde) brede keuken met inbouwapparatuur en wasmachine- en droger aansluiting. Deur naar achtertuin met toegang tot garage en vrijstaande stenen schuur. Achterom.

1e etage: overloop, 3 goede slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche, toilet en wastafel

2e etage: overloop, ruime zolderkamer met dakkapel, royale bergruimte met ketel-opstelling (Intergas 2012)

ALGEMEEN

Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
Elektrisch zonnescherm achter en zonnescherm voorzijde
Energielabel: C Aanvaarding in overleg (kan evt. snel)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.642,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 537 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (546 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen wat gedateerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 1957 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties