Cirkel Makelaars
Kleverparkweg 6
2023 CE Haarlem
Tel: 023-525 66 08
info@cirkelmakelaars.nl
IJssellaan 7, 2105 VA Heemstede
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Omschrijving
IJSSELLAAN 7 HeemstedeFijne hoek gezinswoning in de Rivierenbuurt in Heemstede. De woning dient weer gemoderniseerd te worden. 115 m2 woonoppervlakte gelegen op 227 m2 eigen grond. De woning heeft een grote voortuin op het zuiden en een achtertuin met achterom. In de nabije omgeving treft u buurtwinkels aan en vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in; wandelbos Groenendaal en duingebied Leyduin bevinden zich op steenworp afstand en het strand is goed per fiets te bereiken. Ook Station Heemstede-Aerdenhout op korte fietsafstand.
Indeling
Begane grond: Voortuin op het zuiden (10x10m). Entree, gang, trapkast,toilet op bordes, bijkeuken, brede L-vormige woonkamer (4.03x 7.14) met zij erker en met dichte keuken. Achtertuin (4.40 x 10) en lange zijtuin.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met balkon), badkamer met douche, toilet en wastafel
2e etage: overloop met ketelopstelling, ruime zolderkamer
ALGEMEEN
* elektra, 3 groepen
* energielabel F (tot 11.3.2031)
* dient gemoderniseerd teworden
* aanvaarding kan snel
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.565,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
406 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
11-03-2031
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heemstede
Sectie
B
Perceelnummer
8656
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom