IJssellaan 16

Omschrijving

IJSSELLAAN 16 te Heemstede

Deze fijne GEZINSWONING MET GARAGE ligt in de groene en kindvriendelijke Rivierenbuurt aan de rand van Heemstede op 193 m² eigen grond. Deze woning is in 1960 gebouwd en heeft een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en station Heemstede/Aerdenhout, welke gemakkelijk per fiets te bereiken is. In de nabije omgeving treft u een buurtwinkel aan en vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in; wandelbos Groenendaal en duingebied Leyduin bevinden zich op steenworp afstand en het strand is goed per fiets te bereiken.

De woning is keurig onderhouden en biedt veel mogelijkheden, maar dient inwendig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Het huis heeft een brede zonnige voortuin op het westen en een diepe zonnige achtertuin op het oosten met achterom, voorzien van een vrijstaande schuur én directe toegang tot de GARAGE.

Indeling:

Parterre: entree, vestibule met meterkast, hal/gang, verdiepte kelderkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met plavuizen vloer, open haard en inbouwkast, nette semi open keuken met deur naar diepe achtertuin met achterom (12 meter met de mogelijkheid daar nog een metertje aan te plakken). Er is een royale stenen schuur en de GARAGE (met elektrische overheaddeur) is via de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, zijkamer aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon, nette gedateerde badkamer (met granito vloer) voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

vaste trap naar....

2e verdieping: voorzolder met ketelopstelling (Nefit 2009) en veel bergruimte achter de knieschotten en dakraam, grote zolderkamer met dakkapel en heel veel bergruimte.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte ca. 109 m²
* inhoud ca. 369 m³ en 193 m² eigen grond (incl garage)
* Netjes onderhouden doch wel te moderniseren
* Voor indeling en maatvoeringen zie plattegrond in brochure en op funda
* energielabel F
* Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie index 2.68 Energie einddatum 13-02-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.35 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 7546 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie B Perceelnummer 8706 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties