Cirkel Makelaars
Kleverparkweg 6
2023 CE Haarlem
Tel: 023-525 66 08
info@cirkelmakelaars.nl
Aelbertsbergstraat 9, 2023 CL Haarlem
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Omschrijving
AELBERTSBERGSTRAAT 9
Heel af en toe heb je een huis waar alles klopt. Dat is hier het geval. Kant en klaar. Goed verbouwd, uitgebouwd en opgebouwd. Uiterst sfeervol, fantastisch onderhouden en ook nog in een van de leukere straten van het Kleverpark gelegen. Alleen je eigen meubels erin en heerlijk verder leven. 181 m2 woonplezier (6 slaapkamers) op 197 m2 !! eigen grond.
De ligging is ideaal: in een rustige straat, vlakbij stadspark Schotersingel en de speciaalzaken en restaurantjes van het Kleverpark. Er zijn goede scholen in de buurt en het cultuurrijke centrum van Haarlem is op loopafstand. In een kwartiertje fiets je naar de duinen en het Bloemendaalse strand. Het NS-station is op vijf minuten lopen; parkeren doe je voor de deur.
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, trapkast, toilet met fonteintje, riante lichte woonkamer (14.35x5.63) met walvisgraat gelegde parketvloer en open haard (gas), handgemaakte (Sijmen Interieur) luxe open keuken (2013) met allerhande inbouwapparatuur (koelkast, vriezer,stoomoven, hetelucht oven, quooker, vaatwasser, afzuigkap en 6 pits Smeg fornuis). Openslaande deuren naar diepe zonnige achtertuin (16 meter noord) met luxe vrijstaande cederhouten schuur.
1e etage (geheel voorzien van eiken lamel parket), overloop, kast met cv ketel (2017) en wasmachine/droger aansluiting, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
2e etage:(gebouwd in 2009 en geheel voorzien van marmoleum), overloop, toilet, 2 grote slaapkamers, badkamer met inloopdouche, en dubbele wastafel.
ALGEMEEN
* nieuwe fundering
* elektra 10 groepen 2x als
* verwarming en warm water: Nefit 2017
* dakisolatie; alle kozijnen voorzien van isolatieglas
* energielabel C
* aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.834,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Woonkameroppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
695 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Dubbele wastafels, 2 Douches, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (16.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2009
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
G
Perceelnummer
1919
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom