Cirkel Makelaars
Kleverparkweg 6
2023 CE Haarlem
Tel: 023-525 66 08
info@cirkelmakelaars.nl
Meersweg 7, 9001 BG Grou
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Omschrijving
MEERSWEG 7 te Grou
Grou, pareltje van Friesland, gelegen aan het Pikmeer, episch centrum van de watersport, vlakbij de snelweg A32, eigen station, authentiek dorp met alle faciliteiten.
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op een TOPLOCATIE en heeft uitzicht op een kleinschalige haven (uw boot ligt op 20 meter afstand) en het Pikmeer. Het centrum is op loopafstand.
Aan de straatkant van de woning staat een charmant, authentiek hekwerk, met 2 inrijpoorten, en de mooie nieuwe oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto's. De riolering is tevens vernieuwd van voor naar achter tot aan het gemeentelijk riool.
Vanuit elk raam heb je prachtig uitzicht op de Hollandse luchten, geeft een ruimtelijk gevoel.
De woning is in 2014 voor het grootste gedeelte bouwtechnisch gerenoveerd door een bouwgarant aannemer en een erkende installateur, volledige documentatie en facturen van de werkzaamheden ter inzage.
Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas, muurisolatie, vloerisolatie, kruipruimte met schelpen. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (combiketel van 2014) en een sfeervolle houtkachel in de kamer.
Indeling:
Begane grond: Z-vormige woonkamer met open keuken (fornuis,afzuigkap, oven,close-in boiler), kelder, bijkeuken, toilet, voor-, zij- en achtertuin (zuid) met een heerlijke windvrije zithoek, schuurtje met aparte houtopslag.
1e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en ruime inloopdouche, dakterras op het zuiden hele dag zon,
2e verdieping: zolderberging (bereikbaar met vlizotrap) .
ALGEMEEN
* slechts 143 km vanaf de DAM in Amsterdam
* fantastisch zicht op het PIKMEER
* wegens emigratie evt. inclusief inboedel
* aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 189.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.560,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Dijkwoning
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
277 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
18-04-2027
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (6.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grouw
Sectie
A
Perceelnummer
2784
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom